Tweelingenstraat 75 te Rotterdam

Tweelingenstraat 75, Rotterdam

​

Zeer centraal maar rustig gelegen en goed onderhouden 3-kamer maisonnettewoning in de Rotterdamse wijk Prins Alexander met eigen ingang en ruime inpandige berging, zonnig balkon, luxe keuken en badkamer voorzien van een heerlijk luxe ligbad met waterjets. Een prima starters woning met ideale ligging. (niet midden in de drukke binnenstad van Rotterdam maar wel een stads gevoel)

De wijk Prins Alexander ligt in het oosten van Rotterdam tussen Capelle aan den IJssel en het Kralingse bos. Het is centraal gelegen nabij het winkelcentrum Alexandrium en openbaar vervoer (bus, metro en NS station Alexander), nabij scholen en uitvalswegen naar de A20 en A16 (Breda, Antwerpen, Den Haag, Amsterdam, Utrecht).
Kortom: dit appartement met de perfecte ligging ten opzichte van openbaar vervoer.

Begane grond: Entree, hal met garderobe, trapopgang met onder de trap extra bergruimte voor bijvoorbeeld schoenen en jassen, deur naar de ruime slaapkamer aan de voorzijde en aansluitend een zeer ruime berging met wasmachineaansluiting. De berging is deels voorzien van laminaat en er is een deur welke naar een hal achter de berging leidt.

1e verdieping: Aan de achterzijde is de lichte ruime woonkamer gesitueerd, deur naar het balkon alsmede de luxe hoogglans open keuken in L-opstelling welke is voorzien van een fraaie graniet Star Galaxy gepolijste werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, vaatwasmachine, inductie kookplaat, oven met diverse functies, rvs afzuigkap met glas en spoelbak met design mengkraan. Een aparte inbouw voorraadkast in de zelfde style als de keuken met een stopcontacten voor Bv een magnetron.

Vanuit de overloop is er toegang tot de hoofdslaapkamer voorzien van een grote vaste- en ingebouwde kast met 2 grote schuifdeuren. De badkamer welke in 2008 volledig is vernieuwd (deels gerenoveerd in 2018) en thans is voorzien van een luxe ligbad met glazen douchescherm, wastafelmeubel en plafondafwerking met spots en sfeerverlichting. De hoofdslaapkamer, gang beneden, overloop en keuken en woonkamer zijn
Allen voorzien van een verlaagd plafond met spots. (De woonkamer ook met sfeerverlichting) De volledig betegelde toiletruimte is ook uitgevoerd met spots in het verlaagd plafond en hoekfonteintje.

​

Omgeving. De woning bevind zicht tegenover winkelcentrum Alexandrium. Samen met Capelle XL een van de grootste winkelcentrumgebieden van Nederland. Totaal heeft Alexandrium meer dan 200 winkels. Dus voor een ieder wat wils. In een straal van 3 kilometer bevinden zich drie bouwmarkten Ook bevindt zich binnen dit gebied diverse basisscholen, middelbare scholen en beroepsopleidingen. Ook voor het uitgaan hoeft u niet speciaal naar de binnenstad. Er zijn diverse gezellige kroegjes en er is een discotheek. Er is zelfs een grote casino. Het IJsselland ziekenhuis ligt op 2 kilometer en voor huisartsen en tandartsen hoeft u niet lang te zoeken in de deelgemeente Prins Alexander. Er liggen nu ook plannen om naast Alexandrium een bioscoop te gaan bouwen.

 

Bijzonderheden:
* Rustige ligging (voorzijde) in een hofje
* Actieve VVE met een bijdrage van +/- € 78,00 per maand
* Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming
* Voorkeursrecht van koop stichting Havensteder van toepassing
* Woning voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen

​

Ik heb hier jaren lang met plezier gewoond. Zelf als je geen auto heb is het leven goed te doen. Alles is op loopafstand. OV, scholen (basis, voortgezet, middelbaar en Hoger en Universitair zijn met het OV binnen een kwartier te bereiken), winkels, supermarkten, avondwinkel en genoeg eetgelegenheden voor een snelle hap. Er zijn ook goede fietspaden waarmee je zo naar het Kralingse Bos en naar de Rotte kan fietsen. Kortom een moderne woning met klassieke elementen waar ze zo in kan gaan trekken in een moderne bruisende stad.

​

Toelichtingsclausule NEN2580:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.